本網(wǎng)訊（鄭瑋彤）近日，吉林省敦化市人民法院審理了一起租賃合同糾紛案件，在法官的耐心勸導(dǎo)下，雙方當事人互諒互讓，當庭達成調(diào)解協(xié)議，矛盾就此化解。

　　張某從2020年起租賃某公司的房屋，利用承租的房屋從事經(jīng)營活動，截止到2023年7月，張某共拖欠房屋租金及利息、滯納金、取暖費等共計7萬余元，該公司多次向張某索要未果，故訴至法院。

　　承辦法官在了解了基本案情后，考慮到標的額不大，隨即聯(lián)系雙方當事人進行調(diào)解，但在調(diào)解過程中，雙方各執(zhí)一詞，互不相讓。張某稱房屋取暖溫度沒有達到國家標準，導(dǎo)致其無法經(jīng)營和生產(chǎn)，故而一直未繳納房屋租金等費用，張某表示需要該公司給其一個合理的說法才能騰出房屋。而該公司則稱，公司只是出租房屋，沒有和張某形成供熱合同，張某所租賃的房屋取暖費一直由公司向供熱公司繳納，張某只承擔了取暖費標準的一半。

　　承辦法官耐心聽取雙方的陳述后，站在公正的立場，提出調(diào)解方案。先是對張某進行釋法明理，向張某講明無論該公司的供暖溫度是否達標都不是其占用房屋的理由，張某與公司僅僅形成租賃關(guān)系，如果不想繼續(xù)租賃案涉房屋了，應(yīng)該先進行騰遷，張某一直占用該房屋導(dǎo)致該房屋無法繼續(xù)出租，將對該公司造成經(jīng)濟損失。經(jīng)過耐心溝通，張某最終同意承擔房租費和取暖費，該公司也同意不再主張利息和滯納金。雙方當事人本著互諒互讓的原則達成了和解協(xié)議，并約定了給付期限。

　　此次調(diào)解不僅化解了雙方當事人之間的矛盾，也減少了當事人的訴累，提高了辦案效率，進一步優(yōu)化了營商環(huán)境，體現(xiàn)了敦化市人民法院司法為民的宗旨。

　　供稿：吉林省敦化市人民法院