本網(wǎng)訊（劉璐）近年來，業(yè)主與裝飾裝修公司之間關于裝修合同的糾紛日益增多，歸納起來大致主要有業(yè)主因為裝修公司未按施工圖紙施工、偷工減料、虛增工程量、減少工程內(nèi)容、裝修質(zhì)量、結(jié)果與合同約定或施工圖紙不符、工期延誤而起訴家裝公司要求支付違約金，也有裝修公司因業(yè)主拒付工程尾款而起訴業(yè)主追索違約金兩大類的糾紛。近日，敦化市人民法院就調(diào)解了一起業(yè)主因裝修公司工期延誤而產(chǎn)生的糾紛。

　　小張與小李是一對新婚夫婦，二人將新房裝修工程外包給了藍天公司(化名)。2023年9月24日，小張、小李與藍天公司簽訂了裝修合同，合同約定裝修總價款為10萬元，工期為5個月，截止至2024年2月24日，每延誤一日藍天公司需向小張、小李支付合同造價金額1‰(每天100元)的違約金并賠償損失。

　　實際裝修過程中，藍天公司因資金鏈斷裂，設計師辭職等原因，裝修進度緩慢，在小張和小李的一再催促下，房屋最終于2024年8月29日才交工，逾期6個月零5天，小張和小李按照合同約定要求藍天公司支付逾期的違約金賠償18500元。雙方協(xié)商不成，小張和小李向法院提起了訴訟。

　　承辦法官在收到案件后第一時間查閱了解案卷材料，庭審中，小張、小李主張藍天公司逾期6個月零5天，耽誤其入住，應該進行相應的賠償。藍天公司在答辯過程中表示同意支付逾期違約金，但對具體金額有異議，其抗辯逾期交付系因小張和小李在裝修過程中有部分增項導致。

　　庭審結(jié)束后，法官在雙方當事人同意的情況下，組織庭后調(diào)解。承辦法官以被告同意支付逾期違約金為突破口，向雙方釋明裝修違約責任承擔的相關規(guī)定，同時從情理角度對雙方進行耐心細致的勸導。在充分考慮雙方當事人權益，減少當事人訴累的基礎上，多次調(diào)整賠償方案，最終促使雙方達成一致意見，由藍天公司支付小張、小李工期延誤違約金1萬元，本起糾紛圓滿解決。

　　法官提示：

　　在實踐中，裝修問題復雜，因裝修導致的糾紛也比較常見，尤其是因行業(yè)競爭激烈，裝修公司在宣傳中作出“贈送家具”“延長保修”“延一日賠一百”等內(nèi)容吸引顧客。因此，業(yè)主在簽訂裝修合同時，應注意公司承諾的內(nèi)容是否被列為合同附件;且應明確約定具體施工日期、增減項目需經(jīng)雙方書面簽字確認、明確保修條件和日期，按雙方簽字的圖紙施工等條款;自認為有必要的，可以在合同中注明使用的裝飾材料的具體品牌，規(guī)格及型號，避免因合同約定不明或因價格便宜而陷入裝修糾紛。

　　因工期延誤給業(yè)主帶來的不僅僅是時間上的等待，還可能是經(jīng)濟上的損失。在此提醒，對施工工期的約定是裝飾裝修合同的重要組成部分，在裝修過程中，如出現(xiàn)增項、變項、隱蔽工程等情況需要延長工期時，雙方應及時溝通對新的工期達成一致意見，必要時簽訂書面的補充協(xié)議，如裝修公司無故拖延工期，則構(gòu)成違約，業(yè)主可以起訴請求對方承擔違約責任。

　　法條鏈接：

　　《中華人民共和國民法典》

　　第五百七十七條

　　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

　　第七百八十一條

　　承攬人交付的工作成果不符合質(zhì)量要求的，定作人可以合理選擇請求承攬人承擔修理、重作、減少報酬、賠償損失等違約責任。

　　供稿單位：吉林省敦化市人民法院